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Les interets de l’investissement Duflot

Pour mieux vous servir nous vous tenons au courant des actualités concernant les crédits immobiliers et les prêts immobiliers nous prenons en compte les nouvelles lois, les nouveaux amendement sur les crédits et l'immobilier en général.

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Mise à jour le 20/10/2015

Présentation de la loi Duflot


La loi Duflot correspond à la réduction d'impôt pour l’investissement locatif qui a pris le relai, depuis le 1er janvier 2013, du dispositif Scellier. Ce dispositif fiscal incitatif repose sur une réduction d'impôt de 18% du montant de l'investissement, sur une durée de 9 ans. La loi Duflot vise ainsi à inciter les Français à investir dans l'immobilier neuf, sous certaines conditions:


- investissement locatif limité à 2 biens maximum par an, et plafonné à 300 000 euros ;
- logements situés dans les zones A, Abis et B1, à forte demande locative ;
- respect des normes énergétiques basse consommation ;
- plafonnement des ressources du locataire ainsi que des loyers ;
- déduction de toutes les charges liées à l'investissement locatif (taxe foncière, intérêts d'emprunts, frais de gérance...)

Les autres principales mesures de la loi Duflot:
- un système de garantie pour protéger les locataires contre l'expulsion locative ;
- l'encadrement des loyers dans les zones à forte tension locative ;
- le plafonnement des frais des agences immobilières ;
- une restitution facilitée des dépôts de garantie ;
- une obligation de formation continue pour les professionnels de l'immobilier.
Visitez le site du guide de l’investissement Duflot pour en savoir plus !

Les avantages d'un investissement en loi Duflot


L'investissement en loi Duflot comporte de nombreux avantages:
- réduction d'impôt de 18% du montant de l'investissement locatif, sur 9 ans ;
- constitution d'un patrimoine immobilier transmissible ;
- placement de l'épargne dans une valeur sûre ;
- préparation de la retraite en toute sérénité ;

Ainsi, le dispositif Duflot permet un fort retour sur investissement, à la seule condition d'un investissement réfléchi et maîtrisé:
- bien immobilier situé dans une ville attractive ;
- quartier à fort potentiel de développement ;
- programme immobilier de qualité (résidences, copropriétés...) ;
- bon équilibre entre capacité d'épargne et rentabilité de la surface.

 

 
   
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