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Nos conseils d'achat

Les conseils d’achat et de recherche de bien immobilier

Posséder une habitation, c’est indubitablement le désir de la majorité des gens.  Représentant un des plus gros investissements que vous puissiez faire lors de votre existence, l’achat d’un bien immobilier vous procure une sensation de sécurité, et de plus, vous n’avez plus de loyer à régler comme vous êtes désormais chez vous.  Néanmoins, l’achat d’un bien immobilier étant d’une importance capitale, vous ne pouvez pas vous permettre de faire un mauvais choix, choisissant, par exemple, une maison qui ne vous convient pas ou payer un montant excédant sa valeur réelle.  Voici quelques points qui vous guideront sur l’achat de votre habitation et qui vous garantiront un achat réussi, et vous retrouverez également des méthodes de recherches efficaces.

Bien vérifier

•    Si vous êtes sur le point d’acheter une maison, celui-ci s’avère plus complexe que celui d’un appartement comme elle est unique.  Veillez à ce que vous vérifiiez divers points pour faire une évaluation efficace de sa valeur, et afin de vous assurer qu’il n’y ait pas de mauvaises surprises.
•    Attardez votre attention sur la qualité de construction et de l’environnement du bien immobilier.  Vous   pouvez engager les services d’un spécialiste qui procèdera à la vérification de la qualité de l’infrastructure, ce qui permet de restreindre les risques.

Étapes à suivre pour l’achat de l’habitation


Ne précipitez pas l’achat du bien immobilier.  Réfléchissez durant les différentes étapes qui mènent à l’achat de la propriété immobilière : l’emplacement, le prix de négociation, les caractéristiques…
Établissez vos critères de sélection pour votre future habitation :
•    Lieu de travail
•    Environnement souhaité
•    Garage ou transport en commun
•    Nombre de personnes à occuper l’habitation
•    Espace recherché
•    Vos exigences quant aux murs : insonorisés ou non
•    Etat de la propriété

 

Méthodes de recherche de bien immobilier

Pour commencer vos recherches de bien immobilier, vous pouvez naviguer sur le web pour retrouver les petites annonces ou visiter les agences immobilières.  Consulter les annonces déposées par les propriétaires dans les agences immobilières du quartier est une méthode simple et assurée.  Les agences immobilières peuvent entamer des visites rapides des biens immobiliers proposés, et incitent les propriétaires leur ayant délégué cette mission à proposer un prix rationnel qui ne dépasse pas la valeur réelle du bien immobilier.  Toutefois, les propriétaires peuvent décliner les conseils de l’agence et fixer un prix excessif. Consulter les petites annonces de bien immobiliers à vendre sur les sites spécialisés sur Internet est très facile et c’est réalisable en toute gratuité.  Avec les photos et descriptions accompagnant les annonces, vous avez une idée concrète de la maison, villa…Si une offre en ligne retient votre attention, vous devez alors contacter le propriétaire.  Vous noterez les coordonnées de ce dernier sur le site web de qui correspond à l’annonce.  

Négocier le prix de vente du bien immobilier

Ayant été séduit par une habitation lors de votre visite, évitez surtout tout engagement précipité.  Ne signez aucun document car ceci impliquerait votre engagement.  Après avoir trouvé une demeure qui vous convient et après avoir pris le temps de réfléchir dessus, prenez des renseignements sur les prix des biens similaires dans les environs.  S’il n’y a aucun ou le nombre de ventes étant limité, vous pouvez alors vous renseigner sur les transactions ayant eu lieu dernièrement.  Ainsi, vous serez en mesure d’estimer la valeur réelle de l’habitation et faire une comparaison au prix de vente.  Si le prix proposé est supérieur à votre estimation, réclamer un alignement sur la valeur réelle.  Le propriétaire réduira fort probablement le prix avec le temps sauf si un autre acheteur ne souhaite s’approprier de l’habitation. Négocier le prix de vente d’un bien immobilier est indispensable quand vous ne négligez pas la différence entre la valeur réelle et celle demandée.  Compte tenu des prix des biens immobiliers à ce jour, ne serait-ce qu’un pourcentage modéré peut signifier un montant important. Si vous avez choisi une agence immobilière comme intermédiaire pour l’achat de votre bien immobilier, vous devrez payer le prix de la propriété auprès de cette dernière.  Songez à solliciter un mandat de recherche à l’agence immobilière.  Vous obtiendrez une description du montant perçu par l’agence de vente, qui d’ordre général n’est pas taxable par le notaire durant le transfert de propriété, si bien évidemment vous avez à votre portée ce document.  À savoir que la validation du transfert de propriété durant la vente d’un bien immobilier par un notaire est obligatoire.  En vous basant sur ces conseils et critères, vous pouvez maintenant débuter votre recherche et songer sérieusement à l’achat de votre future habitation. 
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